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2020磐石计划--超级置业顾问特训营

课程特色：

2020年初的新冠疫情，打乱了各行各业的节奏，客流量骤减，场面冷清，交易冰点，最需要人气的线下售楼处也是门可罗雀。目前随着房企的有序复工，售楼处的陆续开放，市场逐步回暖，如何在“黑天鹅”的影响下抢占市场份额，最大限度来成交客户，促进楼盘销售，成为每个置业顾问最头疼的问题。本课程将结合疫情当下的形势，以培养超级置业顾问“签单王”为核心目标，从市场分析、营销战略、模式创新、案场管理、谈判技巧等深入分析，将每一步动作具体化，并描述每一步的关注点，使得置业顾问从心态到销售技巧有整体的跨越性的提升。

适合对象：

房地产企业营销管理人员、项目策划人员、房地产置业顾问、售楼中心服务人员、接待人员等

开课时间	地点	价格
2020.08.04	昆明	¥19800.00/人	报名

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磐石计划--标杆地产工程精英特训营

课程特色：

自新型冠状病毒肺炎爆发以来，全国人民损失重大。虽然目前疫情防控趋势向好但形势依然严峻，对于房地产企业来说，随着各地陆续复工的开始，此次疫情给房企带来的困难和挑战才刚刚开始。疫情对工期的影响，对招聘和管理劳务工人的影响，对人、材、机价格上涨的影响等等，都将给房企带来巨大的压力。本课程将结合当下随着工程项目经历的不同阶段，管控每一阶段的重点，并且在管理概念的框架下，将每一步动作具体化，并描述每个阶段的风险项与关注点；站在更高的维度看全项目建设，提前预判风险、寻求资源，确保项目目标达成。

适合对象：

房地产项目管理人员、总程总、工程经理、工程师、项目助理

开课时间	地点	价格
2020.08.03	昆明	¥12800.00/人	报名

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房企全建设周期工程质量管理的失控点分析与管控要点

课程特色：

房地产行业快速发展同时，在房地产施工过程中，工程的质量受到来自人为和施工工艺等方面的影响，很容易发生各种质量通病，这些质量通病给后期业主入住带来了较多影响。项目施工过程是工程质量形成的主要过程，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。房地产工程渗漏和裂缝就是其中最常见的两种质量通病，房地产工程发生渗漏，或者是房地产发生裂缝，不仅仅影响业主使用功能，更给开发带来很多纠纷。　　施工过程中的质量通病防治是整个房屋房地产施工质量管理的重要环节，因而，严格施工规范，加强施工监督，控制施工标准，防止质量通病的出现。　　深入研究房地产工程发生这些质量问题的原因，加强对房地产施工裂缝，房地产渗漏等质量通病的分析，并采取有效的预防和治理措施，有着十分重要的意义。

适合对象：

房地产企业总经理、工程副总、设计副总、项目总经理、总工程师、工程总监/经理、设计总监/经理、工程管理团队及设计管理团队核心成员等。

开课时间	地点	价格
2020.08.29至2020.08.30	成都	¥4800.00/人	报名

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新形势下房地产开发全流程全税种会计核算、税务筹划与风险防控专题培训

课程特色：

1、“金税三期”的大数据管理，开启了中国税务征管的新时代，所有纳税人都需要迭代税务管理的认知； 2、“国地税并库”&社保移交税务征管&CRS信息自动交换&各部门信息共享，无论企业纳税人还是个人纳税人，无论个人业务还是公司业务，所有交易往来透明、裸奔； 3、个人所得全面进入“金税三期”征管系统，不仅打通企业和个人的资金业务往来，而且对企业和个人纳税情况轻松监管； 4、国家的“结构性”减税，是用严征管对冲财政收入下降； 5、房地产企业历年都是税务稽查管理的重点行业，2020年仍然不例外； 6、财政部明确要完善土地增值税立法，所以土地增值税清算，是房地产企业一定要面对的。房地产企业如何在税务局大数据和金税三期管理的大背景下，规避税务风险，合理降低税负，成了财税界的新挑战。

适合对象：

房地产企业会计、工程造价、审计监察相关人员等

开课时间	地点	价格
2020.09.24至2020.09.25	昆明	¥2980.00/人	报名

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“渠道获客+招商运营+营销决策” 房地产企业项目总系列研修班第三课“营销决策” 《2020年基于经营目标的营销决策及策略实施工作坊》

课程特色：

2020年突如其来的黑天鹅事件-新冠疫情的爆发，在给2020年中国经济造成极大影响的同时，房地产也面临前所未有的危机。在这样的市场环境之下，如何突破，如何提升？如何改变营销“靠天吃饭”的印象？营销究竟能不能有系统化的专业理论？疫情后期，从营销角度上来看，危与机在哪里？经过这次黑天鹅事件，客户购房心理究竟有什么变化？对产品有哪些新的诉求？营销有什么启发？从营销策略上我们需要作出什么变化？一旦出现转机，市场变暖，我们做好准备没有？这是每个营销管理层都要思考和回答的问题。本课程将引领大家通过结合多个实际项目深入浅出的分析，来改变房地产传统的营销思维，分享实际有效的营销举措，形成“观念-思想-信仰-力量”的思维体系。站在运营视角进行营销决策，含重难点项目突破逻辑，项目全营销基础逻辑（定位及推广），商业及车位等容易滞重资产的开发及销售突破等。帮助房地产企业快速成长，提升营销力，找到持续热销与业绩提升的突破口，抓住市场机遇，增加企业现金流，快速寻对突围策略！

适合对象：

地产公司的决策层管理人员（董事长、总经理、副总、项目总等） 地产公司营销总监、营销经理、销售经理、策划主管、销售主管等业务管理人员没有业绩都是空谈！建议企业组团学习，使公司由上至下形成思想和方法上的共识，真正为2020年销售助力！

开课时间	地点	价格
2020.10.17至2020.10.18	昆明	¥4980.00/人	报名

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“渠道获客+招商运营+营销决策” 房地产企业项目总系列研修班第一课“渠道获客” 《渠道有效获客心法与大客户圈层拓客精细化销售技巧》

课程特色：

2020年房地产注定是坎坷波折的一年。战疫过后，宏观环境、市场、行业将加速变化，企业也必然随之而变。为争夺客户资源、市场份额，尽快回笼资金压力、拉动销售，各类形式的线上营销被房企充分发挥，为了让购房者能够直观感受产品，纷纷推出线上购房非接触性营销，让购房者足不出户即可完成看房-选房-购房的一站式流程。不管房企采取的是线上营销的推广、拓客及认购定金锁客，还是梳理现有老业主关系，争取「老带新」，其根本目的都是为了在这个各项目蓄客期被迫拉长的特殊阶段，先寻找、积累及维护意向客户，快速打响线下销售的战争，实现从客户积累量到销售业绩的转换，进而换取流动资金，保全自己，先活下去。在房住不炒总基调下，本来就因政策收紧而陷入困境的房地产企业，又将面临新的生存考验。中国正在进入一个新的长发展周期，一切过往都可以推倒重来。关于2020年，关于房地产的格局与趋势将会如何发展？中国房地产将会遇到何种机遇和挑战？在这个“产品为王”、 “案场为王”、“渠道为王”的房地产下半场时代，房地产市场何去何从？房产人的路在何方？就如何打造狼性营销团队凝聚力和战斗力，提升狼性营销团队拓客，销售谈单逼定成交和提升服务意识能力, 显的更加重要！同时在日益加剧的房地产市场竞争中，对于案场管理人员，如何提高员工工作积极性、如何迅速提升员工专业技能、提高成交率，如何系统化做好客户管理、竞品监控、人员激励是摆在各房企面前的几大难题。本课程将从几大关键点进行全面深度剖析，帮助中小房企在疫情影响之下尽快摆脱营销困境，保障销售业绩、增加企业现金流，快速寻对突围策略！

适合对象：

房地产企业集团：董事长、总经理、营销副总、产品研发副总、策划总监、营销总监等核心决策层及中高层管理人员；房地产经纪机构：房地产营销代理公司、营销策划顾问(或咨询)公司、地产智库机构等总经理、销售策划、媒介推广等核心层管理者。

开课时间	地点	价格
2020.08.08至2020.08.09	昆明	¥4980.00/人	报名

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“战疫”新形势下的建筑业新政策、全过程财税管控新思路公开课

课程特色：

随着增值税制度的全面深化，面对发票政策、小微企业以及“战疫”优惠政策的不断更新，《保障农民工工资支付条例》的实施，企业面临越来越多的财税政策风险和机遇，这对提高财税管理水平的形成了诸多障碍。为帮助企业做好新形势下的财税管理工作，解决生产经营过程中的财税疑难问题，突破企业财税管理的瓶颈，特举办“战疫”新形势下的建筑业新政策、全过程财税管控新思路”公开课【培训时间】2020年7月9-10日（周四、周五）两天【培训地址】昆明市锦泰大酒店4楼会议室（环城南路249-252号）【收费标准】1980元/人；含培训费、资料费、午餐费、咨询费；住宿统一安排，费用自理。

适合对象：

建安企业的老板、财务人员、财务总监、企业高管、税务总监、合同管理、经营、商务、法务、法律部负责人、财务经理、税务经理、各会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的负责人及其工作人员，造价经营人员、物资、采购、设备等人员。

开课时间	地点	价格
2020.07.09至2020.07.10	昆明	¥1980.00/人	报名

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全开发视角下的商业地产定位、招商、营销与运营能力有效爬坡提升训练

课程特色：

在同众多对手的战前、战中获得优势局面 ——结构决定结果深入了解商业地产的第一价值要素是什么？学习与深入了解商业地产的核心价值掌握综合体项目大定位原则快速学习商业招商业态效率及功能效益学习运营管理效率优化与营销渠道推广创新

适合对象：

集团各中心总、项目总经理、副总经理、营销总监、运营总、招商总、设计总、营销策划经理、招商经理、设计经理等其他细化流程线管理层。各类商业经营机构、商业地产管理服务机构、商业地产策划营销及相关业界人士。

开课时间	地点	价格
2020.03.21至2020.03.22	成都	¥4980.00/人	报名

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非物质激励—心理学在员工激励中的应用

课程特色：

员工激励是企业管理中的永恒话题！中国现已进入发展新时期，大部分中国人（特别是一、二线城市）已脱离贫困，所以对于职场的白领们，大家上班不仅仅需要的是一份能够养家的薪水，更希望公司可以提供给他们一个发展的空间，一个可以施展的舞台和一个自我实现的通路。即员工想要的不仅仅是一份工作，还期望这份工作能带给他“美好的心理体验”：这里有梦想、有快乐、有互相给予的支持和温暖！和过去传统的《员工激励》课程不同的是，我们更注重员工的内心体验。我们帮助企业管理者学习现代的心理科学的成果，带领管理者进入员工们奇妙的“心理世界”，并帮助他们掌握和激发员工的内在心理动力，并透过自我推动来实现自我价值的心理技术。

适合对象：

1. 企业中高层管理者 2. HR部门相关从业者（总监、经理、主管、员工关系等）

开课时间	地点	价格
2020.01.10至2020.01.11	上海	¥3600.00/人	报名
2020.05.16至2020.05.17	上海	¥3600.00/人	报名
2020.10.22至2020.10.23	上海	¥3600.00/人	报名

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金字塔思维在商务沟通中的应用

课程特色：

1.为什么自己在面对海量信息提出解决方案，上级总是不满意？ 2.为什么在撰写相关的总结或报告时，心中有千言万语，却无从下笔？ 3.为什么在月度、季度、年度汇报时，明明自己做的很好，却不能得到上级的认同？ 4.为什么去申请各种费用资源时，自己感到理由很充分，上级却无情拒绝？ 5.为什么在编写PPT时，总是抓不住表达的重点？ 6.为什么在做演示时，上级或客户总是提出很多意想不到的问题，最终演示失败？ 7.为什么在项目竞标或者销售时，为客户做的方案总是得不到客户的认可？

适合对象：

企业的中高层管理者、企业HR、直线部门的经理、总经理等；

开课时间	地点	价格
2020.01.09至2020.01.10	上海	¥3980.00/人	报名
2020.05.28至2020.05.29	上海	¥3980.00/人	报名
2020.09.19至2020.09.20	上海	¥3980.00/人	报名

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金融创新与领导力提升总裁研修班

课程特色：

近年以来，在房地产融资大幅收紧、棚改货币化大幅下降的大背景下，房地产市场降温趋势明显。2019年7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。伴随着史上最为严厉的房地产行业调控，行业高利润的繁荣过后，进入从良莠并存到优胜劣汰的行业大洗牌时代，房地产企业面临着转型升级的关口，全产业链创新升级的历史大机遇。 ※房地产行业正迎来从“卖方市场”到“买方市场” ※从分散到集中、从粗放经营到精细化经营 ※房地产行业也将从单一渠道融资逐步转化成为多元化的结构融资 ※从房地产基金的如日中天到房地产投资信托方兴未艾 ※从房地产股权融资到房地产证券化 ※从房地产融资租赁到房地产并购合作 ※从境内融资到境外融资

适合对象：

a.房地产及相关企业董事长、总裁、董事、战略决策者； b.金融机构决策者； c.投资公司、资产管理董事长、总裁。

开课时间	地点	价格
2020.01.25至2020.01.26	北京	¥49800.00/人	报名

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2019年税收新政策梳理与所得税汇算清缴、年终高风险事项调整与补救专题培训

课程特色：

2019年末将至，您是否已经实现做好了年终税务安排，开始对企业各类涉税事项进行自查，排查出可能存在的涉税风险事项并准备好相关防范措施？减税降费是否享受到位？发票稽查与协查是否应对得当？各类税收新政策将对汇算清缴带来怎样的影响？ 2019年是改革频繁的一年，增值税税率简并，加计抵减，增量留抵退税，个人所得税法实施，您是否在变革的浪潮中做好了全方位的税务规划，使企业在不同的商业模式中都如鱼得水，将税负结构保持最优化。企业如何在更加严格的监管政策中建立好完善的税收管理体系？全国税务稽查专家从企业税务风险角度出发，结合 2019年的各项全新财税政策，关注企业账务调整及税务风险防范，让企业在顺利完成所得税汇算清缴工作的同时，了解纳税误区，规避稽查风险，建立完善的税收管理体系，对企业年终高风险事项调整与补救，做好税收规划与安排。

适合对象：

各企业主要财务、税务人员、代理记账公司、涉税咨询顾问公司相关人员。

开课时间	地点	价格
2019.12.26至2019.12.27	昆明	¥1980.00/人	报名

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装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与常见质量问题剖析

课程特色：

装配式建筑是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。具有效率高、精度高、质量高、工业化程度高、标准化程度高、建筑抗震性能高、节能性能高、使用面积大等优点。现阶段我国装配式建筑需要完善产业链，把业主、设计单位、构件工厂、施工单位等所有的上下游企业整合成完整的产业链，实现装配式建筑从设计、生产、施工、后期运营与维护一体化，并在项目建造过程中不断整合各企业的优势资源，以提高装配式建筑生产效率，促进装配式建筑的发展。目前装配式建筑施工仍存在一些问题。造价相对较高；我国技术标准体系尚不完善；专业人才短缺，缺乏装配式建筑的施工经验。

适合对象：

1、地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、成本总监、技术总监 2、中层管理人员：项目经理、装配式建筑项目技术负责人、施工现场专业技术工作人员等 3、运营管理部、前期策划相关部门。建议总经理带队参加

开课时间	地点	价格
2019.11.23至2019.11.24	郑州	¥4800.00/人	报名

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新周期下房地产全价值链营销变革操盘关键点

课程特色：

进入2019年，国家政策的变革与行业周期的规律，都使得房地产企业重新思考自己的发展路径。如何看待房地产未来五年的市场趋势？当前形势下如何做好房地产投资开发？如何保证房地产开发的投资收益？房地产投资开发的进入是为了实现溢价退出，然而我们不难发现，在今天地产开发的逻辑已经发生了重大转变，大量的中小型开发商因不懂得市场运作规律、缺乏专业操盘经验使得投资无法退出而损失惨重。在整个房地产开发的价值链条中，有力的营销带来产品的快速去化和项目的快速回款才是退出的重要保证，所以从开发的源头就应以营销为主导，并伴随项目的成功结案。

适合对象：

房地产行业总裁、项目总经理、营销总监

开课时间	地点	价格
2019.11.23至2019.11.24	厦门	¥4800.00/人	报名

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