第一天：短视频精准获客与抖音直播卖房难点剖析

第一节：抖音助力地产人赢在起跑线：短视频精准获客难点拆解

²  使用 DeepSeek 进行多源数据整合，包括客户浏览记录、咨询信息、交易历史等。

²  用户画像构建难题：如何精准洞察目标客户群体特征，包括年龄、职业、购房需求、消费习惯等，以及常见的用户画像构建误区。

²  客户画像制定个性化营销方案：如针对投资型客户推送收益分析报告，针对刚需客户提供周边配套信息等。

²  内容创作瓶颈：创作具有吸引力和传播力的短视频内容的难点，如创意匮乏、内容同质化、难以与房产卖点有效结合等问题分析。

²  流量获取困境：探讨在众多短视频内容中脱颖而出，获取精准流量的困难，包括平台算法理解不深入、推广渠道有限、竞争激烈等因素。

²  力挽狂澜，30天10组获客到500组+质的飞跃

²  批量转化到访秘籍，200字口播如何成交10套房子

²  如何搭建抖音多渠道流量矩阵，7天成交190组

第二节：揭秘短视频从500流量到10万+神秘面纱

²  你必须知道卖房账号错误的20个基础设置

²  卖房账号搭建后不能忽略的8个重要因素

²  30天10万+粉丝账号搭建的重要顺序

²  同城抖音卖房账号精确抓取粉丝的唯一方法

²  你的3段式标题法不能爆火的5大因素

²  项目用户认可度不高，项目拍摄法来解决

²  可复制的1段式口播内容让你成为流量焦点

第三节：23大垂直流量赛道拆解，精准布局实现同城矩阵突围

²  你的账号正在混淆个人、企业、门店IP定位的问题

²  现场手把手教你创作5大流量风暴短视频

²  一段式实操口播文案随时创作的50人＋预约秘籍

²  短视频点赞提速，播放量提升30倍脚本创作法

²  教你随便给你一段文案，能让它播放量破万

第四节：地产主播必学：高效获客转化黄金话术与实战公式

²  小工具应该这样用，才能场场直播预约不断

²  不用万元相机，照样干出高级感的自己

²  即使不出镜，直播间的场景也能让你100＋人在线

²  教你如何用500字话术，自信满满直播2个小时以上

²  课堂3段式直播话术，1天进阶直播大神

²  实景实操，课堂走进直播间，我的场地我做主

第五节：房产账号冷启动养号：从0-1快速涨粉养号技巧

²  账号必备五件套——账号昵称、背景图、简介、头像、图片封面的设置

²  主账号认证——以项目或房企名称命名的企业账号

²  地产资质补充认证——解决地产直播断播、违规等问题

²  开播粉丝要求——pc端直播1000粉丝以上即可开播

²  地产账号分类——讲解当下抖音最火爆的地产账号类型

²  同城抖音地产账号精确定位——玩转抖音同城，做最适合、最精确的账号类型

²  实操——定位自己想要的地产账号

第六节：房产账号线上拓客营销与短视频运营实战

²  自媒体平台流量逻辑——从抖音推荐机制、规避风控全方面了解平台

²  公域转私域——形成闭环的转化，可长时间维护客户资源

²  爆款短视频拍摄方法——短视频拍摄从0到1全方位讲解

²  文案方向——根据项目销售节点梳理视频文案内容

²  选题方法——根据账号不同定位，人设不同产出内容

²  公式发搞定文案脚本——三段、五段、七段式拍视频玩法

²  快速打视频标签方法——通过标签进行短视频定位

²  学会看数据——一张图看懂短视频流量走向

²  必须要关注的10类房产大v账号

²  实操——短视频文案编写

²  案例分析——苏州万达如何通过抖音卖别墅

²  抖音短视频营销复盘表格工具

第七节：抖音直播卖房运营实战：从策划到执行全流程运营技巧

²  影响直播流量因素——四大因素告诉你为什么没有流量

²  如何打造爆款话题——直播话题的选择是留人的关键

²  唤醒用户流量密码——直播间留人时间短，一招帮你搞定

²  直播间互动话术技巧——掌握互动内核，让直播间嗨起来

²  地产主播必备知识——掌握必备的地产知识，避免尬聊

²  建立用户信任度——售楼部一站式互动直播

²  留资翻倍妙招——留资上不去是方法用的不对，解决留资个位数问题

²  直播话术——暖场话术、预约话术、禁忌话术、互动引导话术

²  三招教你轻松看懂直播大屏数据

²  抖音直播营销案例：新乡天福美好生活家园项目

²  抖音直播营销案例：赤峰市坤厦璟承湾项目

²  抖音直播营销表格化工具

第八节：做好转私域的8大玩法，不成交都难

²  用好抖音闭环的转化工具，轻松日获客100组+

²  数百人一起帮你转发不同的口播视频，会是什么场景

²  销冠从来不对外说的N＋1微信获客秘籍

²  不懂抖音和微信的生态闭环，预约再多等于0

²  三步让你学会搭建线上营销场景，躺着就有预约量

²  四种方法、三类群教你如何增加私域，从此不再为获客发愁

²  短视频裂变你会吗？数百人一起帮你转发视频会有什么效果

²  玩转微信营销工具，让你获客的效率成倍增加

²  销冠都是这样发朋友圈的——3步N+1晒图发让你轻松获客

²  线上也能建立营销场景——让客户主动找你买房

²  实操——分别发布成交、热销、签约场景朋友圈，制造线上营销场景

²  AI客户画像分析：精准推送"刚需盘""改善盘"差异化内容

²  裂变活动设计：用AI生成"老带新"裂变话术包 

第二天：AI /DeepSeek流量助力房企策略与实战技巧

第一节、AI /DeepSeek重构营销新逻辑

²  房地产营销4.0时代：从"人找房"到"AI /DeepSeek+场景找人" 

²  案例：某TOP30房企通过AI内容矩阵实现抖音单月5000万曝光 

²  传统营销模式的困境与局限

²  公域流量和私域流量的拆解与重构

²  新媒体营销的崛起与趋势解读

²  如何做一个自己的套壳，用DeepSeek批量形成高转化文案（卖点提炼→场景化话术→多平台适配） 

第二节、如何做 AI + 数字人矩阵，为企业流量获客降本增效

²  数字人形成模型：应用与实操

²  模型原理讲解

²  AI + 数字人在房地产营销中的应用场景

²  企业矩阵专属数字人直播间的低成本搭建与话术优化技巧

第三节、提问框架：明确目标、限定条件、提供背景

²  清晰定义提问目标的方法与技巧

²  不同目标导向的提问方式差异分析

²  基于市场调研需求的提问任务实践

²  产品设计优化中的提问策略与经验总结

第四节、DeepSeek 驱动的客户转化与留存

²  客户转化漏斗模型与 DeepSeek 应用

²  解析房产客户转化漏斗各环节

²  运用 DeepSeek 优化转化流程，提高转化率

²  通过 DeepSeek 实现客户细分与个性化推荐

²  利用 DeepSeek 制定客户留存策略，提升客户忠诚度

²  客户关系管理（CRM）与 DeepSeek 集成

²  将 DeepSeek 与现有 CRM 系统整合，提升客户管理效率

²  基于 DeepSeek 的客户跟进与服务优化方法

²  内容营销与 DeepSeek 助力

²  借助 DeepSeek 创作吸引流量的房产内容（文章、视频等）

²  利用 DeepSeek 进行内容分发与传播渠道拓展

第五节、用 AI/DeepSeek 快速生成房企短视频文案

²  房产短视频文案的特点与结构剖析

²  向 AI 描述需求生成短视频文案的方法

²  不同类型短视频文案生成实践

²  生成文案的修改完善与效果检验

第六节、用 AI/DeepSeek 生成有效的房产直播脚本

²  直播脚本的重要性及基本结构介绍

²  借助 DeepSeek生成直播脚本的方法与技巧

²  根据实际情况调整优化DeepSeek生成脚本的要点

²  给定直播场景的直播脚本生成实践

²  分组模拟直播检验脚本可行性及改进建议

第七节、用 AI/DeepSeek 做直播的标准化复盘

²  直播复盘的意义与价值阐述

²  借助 AI 工具收集直播数据的方法

²  利用 AI 分析数据、生成复盘报告的方法

²  直播数据分析与复盘报告生成实践

第八节：爆款内容AI流水线，10分钟产出60条口播文案

²  解决痛点：不会选题、没文案、缺脚本 

²  【口播文案生产线】**（现场实操） 

²  DeepSeek生成60条口播文案的6步法

²  DeepSeek提示词： 高效提问四步法（DEEP 模型）

²   案例：某地产公司用"购房节"话题包，单周获客96组 

²  【探盘脚本智能工厂】

²   输入楼盘参数→AI生成拍摄脚本（动线设计+痛点话术+转化卖点） 

²   模板演示：3种爆款探盘结构（悬念式/对比式/沉浸式） 

²  【选题核爆器】

²  AI实时抓取本地热搜词：精准锁定"学*房""地*盘"等话题

²  用数据逆向推导：分析1000条爆款视频的3大流量密码 

第九节：DeepSeek认知重塑：房产人如何抓住智能革命机遇，实现营销升级

²  解决痛点：不了解AI/DeepSeek工具价值，抗拒技术变革 

²  90%营销精英人正在使用的AI/DeepSeek工具图谱

²  DeepSeek等工具如何让获客成本从300元→30元

²  互动演示：用AI/DeepSeek1分钟生成本周热门选题排行榜（现场产出结果） 

²  AI/DeepSeek对房产营销的3大颠覆性改变

²  内容生产力革命：从“每天憋1条文案”到“10分钟批量产出” 

²  客户洞察革命：从“盲目推盘”到“AI预测客户购房决策点”

²  工作模式革命：从“人找客户”到“AI自动触达高意向客户”

²  未来1年生存法则**：不会用DeepSeek的经纪人将被淘汰的5个场景 

第十节：高转化直播AI/DeepSeek系统——告别冷场

²   解决痛点：直播没内容、互动差、转化低 

²  【单盘直播AI/DeepSeek话术库】

²  实时生成逼单话术（当在线人数＞50时自动推送促销方案）

²  话术模板：破解客户5大抗拒点的话术结构（价格/区位/配套） 

²  【地图直播智能系统】

²   DeepSeek自动标注楼盘价值点（学校/商圈/交通的3D可视化呈现）

²   实时弹幕应答：自动生成专业解答+留资引导（互动率提升300%） 

²   自动发送直播片段+专属福利，触达5000+潜在客户