标杆房企工程质量通病防治之建筑零渗漏原理分析及实施路径解读培训

房地产行业高速发展,房屋质量问题包括建筑渗水、墙面空鼓、开裂等现象日益突出,这已经成为建筑业堂而皇之的“质量通病”。   经调查研究,住宅住户渗漏率达到37.48%,地下建筑渗漏率达到57.51%,新建房屋5年内屋顶防水拆除重建的概率达到65%,建筑屋面渗漏率达到95.33%,65%的新建房1-2年后出现渗漏现象,65%投诉案因房屋渗漏产生,65%的房屋6-8年后要翻新重做。   同时,房屋因渗漏而产生的维修成本居高不下。其中,住宅屋顶防水质量投诉维修成本5万元/条/户;住宅普通质量投诉维修成本0.1万元/条/户;屋顶渗漏质量投诉维修成本达81.74%。对客户关注的重点质量问题进行积极有效的响应和处理,可以迅速降低维修综合成本,从而快速降低客户投诉率,实现提升客户满意度的目的。 现有住宅混凝土屋顶防渗漏体系中,有关渗漏原因分析内容相对偏少,很多研究并未深入定量分析为何导致渗漏。本课程基于多年分析总结屋顶渗漏的诸多因素,综合大数据统计研究成果,详细分析导致渗漏的各方面原因,并对其权重进行量化计算,找出屋顶防渗漏设计和工程管理中存在的核心问题,并提出最佳解决方法。

课程类别:建筑施工

开课时间:10月

课程价格: 4800.00元/人

适合对象: 1,房地产企业董事长、总经理等企业高层领导   2,房地产企业分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等 3,建议房地产企业董事长或者总经理带队工程负责人、设计负责人参加学习

咨询热线:13658861523
课程详情
开课安排
客户评价
  • 一、建筑零渗漏概论

    1.建筑业现状

    2.建筑渗漏水现状

    3.建筑渗漏水的危害

    4.建筑为什么会漏水

    5.漏水由“窜水”引起

    6.“窜水”两大部分

    7.零渗漏体系破解渗漏难题

    8.零渗漏案例检验

    9.零渗漏解决的痛点

    10.零渗漏的优势

    11.如何预防建筑渗漏水

    12.如何零成本实现渗漏维修

    收益:学习建筑零渗漏的基本原理,了解零渗漏的难点、痛点及预防方法

     

    二、建筑零渗漏材料原理

    1.防渗漏材料历史

    2.茅草和陶瓦

    3.飞檐斗拱和建筑台基的防渗漏原理

    4.现代建筑的防渗漏原理

    5.为何南方湿热地区简易屋面做法成立

    6.雨水如何产生渗漏作用的

    7.防水材料为何会破损

    8.为何屋面会形成蓄水库

    9.防水构造体系为何会隐含重大缺陷u

    10.为何防水系统缺陷导致屋面体系连锁破坏

    11.如何对屋面质量系统失效形成控制

    12.防渗材料都有哪些种类

    13.如何构成低透水概率防渗漏体系

    14.屋面防水层最适合的安装层面究竟在哪里

    15.如何构建建筑零渗漏模型

    16.什么是杜布尔方程

    17.哪种防水材料对混凝土浸润力最强-材料浸润力性能排序

    18.为什么混凝土会有裂缝

    19.为什么水泥砂浆会有裂缝

    20.为什么粘土砖砌体会有裂缝

    21.为什么加气混凝土会有裂缝

    22.防水层如何抗裂

    23.如何实现匀质型材料的抗裂

    24.如何实现复合型材料的抗裂

    25.如何实现涂膜型材料的抗裂

    26.防水材料选型

    27.如何减少串水的概率

    28.如何减少渗漏的概率

    29.如何增大渗漏的概率

    30.如何免费提高防渗漏安全性

    收益:全面学习建筑零渗漏的材料体系,掌握破解建筑渗漏N种方法

     

    三、建筑零渗漏构造原理

    1.如何使得屋面构造渗漏概率最低

    2.正置式构造能做到零渗漏么?正置式构造的渗漏概率是多少

    3.倒置式构造如何支持零渗漏

    4.如何减少防水层开裂概率

    5.如何设置屋面保温层

    6.如何确保防水层和混凝土紧密粘连

    7.可以采用水泥砂浆找平层么

    8.现行管根处理构造渗漏概率是多少

    9.如何实现零渗漏的管根构造

    10.现行穿屋面风管的处理构造概率是多少

    11.如何实现零渗漏的风管出屋面构造

    12.如何实现零渗漏的出屋面管井构造

    13.如何设置外墙保温层

    14.后粘法施工一定最优么

    15.如何有效排除苯板后凝结水

    16.什么是苯板与外墙零渗漏连接方式

    17.如何让风把外墙内的水吸出去

    18.苯板在门窗洞口周边的零渗漏做法是什么

    19.大模内置工艺的优劣

    20.如何免费降低外窗洞口周边的渗漏概率

    21.如何免费让风把外窗洞口内的水吸出去

    22.为何空调板总是渗漏

    23.如何降低空调板渗漏概率

    24.阳台是如何形成渗漏的

    25.如何免费实现零渗漏的阳台构造

    收益:学习建筑零渗漏的构造原理,从构造视角解决建筑渗漏痛点

     

    四、建筑零渗漏做法原理

    1.如何可以把硬币投到杯子里

    2.混凝土屋面的裂缝在哪里

    3.天面排水条件下遇到裂缝的概率是多少

    4.天沟排水条件下遇到裂缝的概率是多少

    5.如何让水遇到混凝土裂缝的概率最大

    6.如何让水遇到混凝土裂缝的概率最小

    7.如何发现屋面裂缝

    8.如何减少混凝土屋面裂缝

    9.如何修补混凝土屋面裂缝

    10.如何发现女儿墙裂缝

    11.如何减少混凝土女儿墙裂缝

    12.如何修补女儿墙裂缝

    13.如何发现外墙裂缝

    14.如何减少墙面裂缝

    15.如何修补混凝土墙面裂缝

    16.如何解决砌体外墙根部渗漏

    17.如何解决砌体外墙面渗漏

    18.如何解决砌体外墙外窗台渗漏

    19.如何解决砌体外墙外窗边渗漏

    20.如何解决砌体外墙外窗顶渗漏

    收益:学习建筑零渗漏的做法原理,从执行层面掌握建筑零渗漏的诸种做法

     

    五、建筑零渗漏效率原理

    1.排水效率分析

    2.排水坡度构造分析

    3.排水坡度与排水速率分析

    4.坡度与滞水时间分析

    5.天面排水好还是天沟排水好

    6.外坡排水还是内坡排水好

    7.外天沟汇水还是内天沟汇水好

    8.外雨落口排水还是内雨落口排水好

    9.最优的汇排水模型

    10.最差的汇排水模型

    11.雨落口选型,直落好还是侧排好

    12.雨落管选型,PVC好还是HDPE好

    13.如何提高PVC管道的墙体连接强度

    14.HDPE管道应如何减少渗漏概率

    15.雨落管设置在阳台上好还是在空调板上好

    16.雨落管设置在外檐好还是管道井内好

    17.如何用同样材料实现70年不漏水

    18.如何充分降低结构找坡的荷载和成本

    19.如何减少天沟遇到结构裂缝的概率

    20.屋面保温排水构造

    21.如何减少保温内的蓄水

    22.屋面排气口的设置

    23.屋面天沟泄水槽口的设置

    24.天面积水的风险存在么

    25.天面积水的紧急排水措施

    26.如何减少天面积水的渗漏概率

    收益:学习建筑零渗漏的效率原理,掌握建筑零渗漏的最佳途径

  • 点击开课日期可快速报名

    城市 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
    • 中国中信集团公司| 宋女士

      更新了对财务分析和风险的理解,新增了实用的营运资本 分析方法,帮助系统性分析企业存在的资金风险和管理问题。

    • 中国电信集团公司| 王先生

      原本枯燥的报表找到了新的解读方式和逻辑性思路,对评 价企业的财务风险和经营风险起到了引导作用

索取课纲
定制内训
其他咨询
  • 感谢您对云南培训网的关注!所有课程大纲都是云南培训网的研发成果,我们很高兴与您分享,提升您的工作、学习效率。为保护云南培训网课程的版权,我们将在核实您的信息后,1个工作日内安排课程大纲及相关资料的发送。请确保信息填写无误。您也可以拨打电话13658861523,向课程顾问索取大纲,或者咨询各类课程相关的问题。
相关课程
2020磐石计划--超级置业顾问特训营
磐石计划--标杆地产工程精英特训营
房企全建设周期工程质量管理的失控点分析与管控要点
新形势下房地产开发全流程全税种会计核算、税务筹划与风险防控专题培训
“渠道获客+招商运营+营销决策” 房地产企业项目总系列研修班 第三课“营销决策” 《2020年基于经营目标的营销决策及策略实施工作坊》
“渠道获客+招商运营+营销决策” 房地产企业项目总系列研修班 第二课“招商运营” 《全开发视角下的商业地产项目谋胜法宝—— 项目投融建管退及商业模式升级》
“渠道获客+招商运营+营销决策” 房地产企业项目总系列研修班第一课“渠道获客” 《渠道有效获客心法与大客户圈层拓客精细化销售技巧》
“战疫”新形势下的建筑业新政策、全过程财税管控新思路公开课
全开发视角下的商业地产定位、招商、营销与运营能力有效爬坡提升训练
非物质激励—心理学在员工激励中的应用
金字塔思维在商务沟通中的应用
金融创新与领导力提升总裁研修班
2019年税收新政策梳理与所得税汇算清缴、年终高风险事项调整与补救专题培训
装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度 与常见质量问题剖析
新周期下房地产全价值链营销变革操盘关键点
现代供应链与物流总裁高级研修班