装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度 与常见质量问题剖析

装配式建筑是用工业化的生产方式来建造住宅,是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅,在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。具有效率高、精度高、质量高、工业化程度高、标准化程度高、建筑抗震性能高、节能性能高、使用面积大等优点。 现阶段我国装配式建筑需要完善产业链,把业主、设计单位、构件工厂、施工单位等所有的上下游企业整合成完整的产业链,实现装配式建筑从设计、生产、施工、后期运营与维护一体化,并在项目建造过程中不断整合各企业的优势资源,以提高装配式建筑生产效率,促进装配式建筑的发展。    目前装配式建筑施工仍存在一些问题。造价相对较高;我国技术标准体系尚不完善;专业人才短缺,缺乏装配式建筑的施工经验。

课程类别:规划设计

开课时间:11月

课程价格: 4800.00元/人

适合对象: 1、地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、成本总监、技术总监 2、中层管理人员:项目经理、装配式建筑项目技术负责人、施工现场专业技术工作人员等 3、运营管理部、前期策划相关部门。建议总经理带队参加

咨询热线:13658861523
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  • 第一部分:

    装配式建筑成本组成与分析

    (二)PC设计图纸内容

    二、设计总图

    1、构件可靠性连接的设计要求

    ①外伸钢筋锚固要求  ②外伸钢筋搭接要求

    ③钢筋套筒灌浆料要求④钢筋洞口避让做法要求;

    2、误差控制要求:①模具生产误允许偏差

    ②构件钢筋允许偏差  ③预埋件加工和安装允许偏差

    ④成品验收允许偏差  ⑤现场预留插筋允许偏差

    一、PC建设项目成本现状

    1、现浇结构与PC结构的成本发展趋势

    2、PC预制率对总体成本的影响

    3、PC构件标准化率对成本的影响

    二、装配式混凝土结构技术规程对成本的影响

    三、福建某项目成本分析

    1、部分项工程量清单与计价表

    2、pc构件投标综合单价

    三、典型连接节点及埋件详图

    1、竖向现浇节点构造

    ①“一”字形节点 ②后浇边缘暗柱

    ③“L”形节点 ④“T”形节点

    2、竖向钢筋连接构造

    ①边缘构件部位②剪力墙墙体部位

    3、水平现浇节点构造

    ①后浇圈梁   ②水平后浇带

    4、典型水平构件连接节点

    ①双向板整体式拼缝②后浇带整体式拼缝

    ③密拼接缝④分离式拼缝⑤单向板板侧接缝

    四、上海某项目成本分析

    1、预制装配式构件综合单价包干汇总

    2、pc构件安装双包单价

    五、福建某项目成本分析

    1、pc构件的直接成本

    2、pc内、外墙板直接费构成

    3、pc叠合板直接费构成

    4、pc楼梯直接费构成

    六、湖南某项目分析

    1、pc叠合梁综合单价组成

    2、预制剪力墙pc构件-综合单价组价表

    四、预制构件平面布置图

    1、水平构件类型  2、水平构件

    七、长三角某城中村改造项目案例分析

    1、不同预制率下全成本各指标变化情况

    2、预制率对全成本综合单价影响

    3、不同预制率下、管理、财务、抵扣税、建安成本指标变化情况

    五、预制剪力墙构件图纸解析

    1、预制竖向构件类型

    2、各类水平构件图纸解析

    ①预制叠合板 ②预制楼梯-模板图 ③预制楼梯-配筋图④预制阳台-模板图  ⑤预制阳台-配筋图

    八、预制率对结构成本单价的影响

    1、预制率为30%、40%、50%、60%时结构成本的组成情况

    2、不同预制率下机构成本指标的对标分析表

    六、预制水平构件图纸解析

    第三部分

    装配式混凝土结构在地产项目中应用

    一、EPC管理模式在装配式中的应用

    1、政策中的支持

    2、EPC是实施装配式建筑的最佳途径

    3、实现装配式建筑的组织化

    4、实现装配式建筑的精细化

    5、实现技术与管理集成应用和创新

    6、EPC管理模式中BIM的应用

    案例:裕璟幸福家园

    九、装配式建筑成本组成

    1、直接成本2、间接成本3、营销费用

    4、财务费用5、管理费用6、税金7、利润

    第二部分:

    装配式混凝土剪力墙结构施工技术

    —、设计图纸解读

    (一)设计流程

    1、规划设计:①概念性PC方案

    2、方案设计:①PC设计方案 ②预制、装配率计算

    3、扩初设计:①PC设计方案 ②预制、装配率计算

    ③典型构件样图

    4、施工图设计:①PC方案总说明②单体平面布置图

    ③典型节点图④构件设计详图

    5、深化设计:①深化设计总说明②深化设计节点图

    ③构件安装布置图  ④PC构件加工详图

    二、三全BIM的应用

    A、设计阶段-标准化的设计

    ①标准化的户型②预制构件标准化拆分设计

    ③工厂化机具标注化设计,便于周转

    ④预制构件现浇结点标准化设计

    ⑤现场专用的墙模系统

    B、设计阶段-提前深化设计

    C、生产阶段-钢筋网片自动化加工、系统化模拟施工

    三、中建系统的“11231”栋工程总承包管理方法

    1、明确一个目标2、完成一大策划—全过程策划控制

    3、做好两项工作4、 管好三个方面

    5 打造一个平台—中间科技装配式智能建造平台

    四、装配式建筑标准层与现浇层交界处首层结构验收

    五、装配式建筑吊装验收

    六、首个标准层浇筑混凝土之前的验收

    七、装配式建筑分部分项工程验收制度

    八、装配式建筑分部分项工程样板验收制度

    十、预埋件的验收

    四、 EPC管理模式的思考

    第四部分:

    装配式建筑施工方案

    第六部分:

    构件生产与施工管理

    1、装配式建筑设计前期策划阶段

    ①塔吊选择  ②施工道路③堆场布置6大注意事项

    ④顶板加固的四种方式 构件堆放面积计算

    构件堆放方式

    2、图纸深化设计阶段

    ①外防护架  ②施工电梯  ③支撑体系 ④模板体系

    3、现场施工施策划阶段

    ①施工流程  ②构件调度  ③构件验收

    4、精细化施工作业阶段:①灌浆连接 ②打胶工艺

    5、装配式建筑进度管理

    6、建设流程

    ①预制构件详图深化设计至吊装施工的标准工期

    ②装配式建筑施工的总体流程

    ③剪力墙结构标准层施工流程

    7、预制构件吊装和安装方案计划

    ①横吊梁(钢扁担)选择  ②构件吊装用时

    ③连接钢筋的定位和标高控制

    ④构件吊装设备和人员

    ⑤构件生产与施工流程界面划分

    8、现场吊装施工

    ①预制柱吊装工艺流程图

    ②预制墙板吊装工艺流程图

    ③预制叠合梁吊装工艺流程图

    ④预制叠合楼板吊装工艺流程图

    9、外防护体系

    ①悬挑脚手架连接节点

    ②自悬挑钢脚手架(适用于装饰或瓷砖反打外墙板)

    10、人货梯布置11、灌浆套筒连接 12、外墙打胶

    1、构件生产     2、组织架构3、计划分解

    4、施工平面布置 5、塔吊选型6、吊具工具

    7、吊装施工管理构件吊装作业基本工序

    8、吊装施工管理  9、PC首层预埋 10、测量放线

    11、构件吊装作业12、影响进度6个因素分析

    第七部分:

    装配式建筑常见质量问题分析

    1、PC板与框架柱连接构造接触面表面毛面深度不够产生的4个原因及预防3个措施

    2、窗上口没有滴水线槽

    3、PC窗角出现斜裂缝产生的原因及预防措施

    4、 PC水电预埋不正确产生的原因及预防措施

    5、缺棱掉角产生的4个原因及预防5大措施

    6、构件裂缝产生的7个原因及预防5大措施

    7、色差产生的11个原因及预防7大措施

    8、水纹产生的2个原因及预防2大措施

    9、砂斑、砂线、起皮2个原因及预防4大措施

    10、预制构件几何尺寸偏差5个原因及预防5大措施

    11、预制构件预留孔洞问题4个原因及预防5大措施

    12、保温连接件连接问题:6个原因及预防4大措施

    13、预埋套筒连接错位问题:2个原因及预防4大措施

    14、 PC构件预留钢筋被破坏

    第八部分:

    装配式建筑施工案例详解

    一、装配式厂家考察工作分解

    1、介绍《装配式厂家单位考察记录表》的构成

    ①装配式厂家推荐原则     ②装配式厂家考察原则

    ③装配式厂家考察准备工作 ④装配式厂家总部考察

    招标文件等重点内容交底

    装配式厂家拟派项目经理及主要管理人员的考察

    在建项目现场考察

    二、装配式图纸解读

    三、装配式圆孔板剪力墙结构施工工序流程

    四、钢筋工程

    五、墙板叠合板吊装模板安装工程

    六、叠合梁、板构件施工

    第五部分:

    装配式建筑的验收制度

    一、预制构件模具验收制度

    1、模具安装

    2、墙板模具5个拼装要点、5个验收要点

    3、叠合板模具4个拼装要点、4个验收要点

    4、阳台板、女儿墙、空调板、飘窗、凸窗模具4个拼装要点、3个验收要点

    二、预制构件验收制度

    三、铝模板预拼装验收制度

    第九部分:现场交流及问题解答30-45分钟

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    • 中国中信集团公司| 宋女士

      更新了对财务分析和风险的理解,新增了实用的营运资本 分析方法,帮助系统性分析企业存在的资金风险和管理问题。

    • 中国电信集团公司| 王先生

      原本枯燥的报表找到了新的解读方式和逻辑性思路,对评 价企业的财务风险和经营风险起到了引导作用

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