课程类别:运营管理
开课时间:10月
课程价格: 98000.00元/人
适合对象: 房地产企业董事长、总经理 房地产全产业链的投资商、运营商、服务商等 地产百强成熟品牌董事长、高级经理人 8 年以上地产行业成长型品牌创始人、合伙人
第一部分:战略与趋势
宏观经济形势
u 当前房地产市场及政策解析
u 风险及国家房地产政策导向
u 市场下行中值得关注和重视的问题
u 国内中心城市地产趋势分析
u 一带一路与中国房企走出去
u 房地产长效机制研判与发展商机
行业趋势与机遇
u 地产行业下半场趋势与机遇
u 传统地产企业商业模式困境
u 地产商业模式创新方向
u 精细化与平台化发展趋势
u 存量时代经营模式与体系
u 轻资产管理模式与创新
第二部分: 地产金融与资产管理
地产金融与资本运作
u 地产金融与资产证券化
u 地产信托基金业务模式分析
u 产业资本投资与PPP融资
u 融资的风险控制与税务筹划
u 私募股权基金模式与投融资决策
u 企业上市与多层资本市场
u 企业并购与并购基金
u 公司治理模式与股权激励
u 融资的风险控制与税务筹划
u 房地产基金、融资租赁和不良资产处置
房地产资产管理与项目运营提升
u 什么是真正的房地产资产管理
u 地产行业趋势与大资产管理时代的到来
u 资产市场退出通道规划与资产管理内涵外延
u 综合开发能力提升操作与案例
u 资产管理回报最大化操作与案例
u 商用物业全流程运营提升资产价值
u 房地产投资盈利模式与投资分析评估模型
u 项目收购可行性分析、投资测算与投后管理
u 不动产投资信托基金(REITs)与资产证券化
u 类REITs、CMBS等概念、特点与项目适用范畴
第三部分: 地产新趋势及运营创新模式
商业地产与新零售
u 商业地产与管理转化
u 新商业地产的顶层设计与开发创新模式
u 新商业场景营造与运营提升
u 新零售与新商业
u 商业地产中的存量市场转变与资产管理
u 商业地产中互联网营销与大数据
u 商业地产项目定位规划要点及招商策略
u 商业地产开发全流程与商业街运营管理
产业园区开发运营与模式创新
u 产业趋势与产业机遇
u 产业地产商业模式创新与产业金融
u 产业园区土地获取与投资决策
u 产业运营为核心的产业园区资产价值提升
u 产业园区精准产业定位与规划实施落地
u 产品视角下的产业园区开发节奏与空间规划
u 产业招商落地方法与当招商运营应对策
新文旅与度假目的地
u 度假目的地的顶层设计与定位
u 产品体系构建与产品模式分析
u 新文旅业态组合策略与场景营造
u 客群定位及消费者行为分析及服务体系
u 新文旅招商及造商模式分析及操作要点
u 运营管理提升与模式创新
u 营销体系建立、渠道价值分析及IP打造
u 度假目的地的创新业态解读
乡村振兴与田园综合体
u 乡村振兴与田园综合体政策解读
u 农村土地改革及土地综合体整理
u 三农问题与内置金融操作模式
u 乡村振兴的产业顶层设计与定位
u 项目产业运营提升与模式创新
u 乡村振兴项目的村企合作与商业模式
u 乡村治理的操作要点与提升
u 乡村IP与农业品牌的塑造
u 田园综合体金融体系模式
医康养产业开发全流程
u 养老项目开发策略与选址特点
u 养老项目客群定位及产品分析
u 养老项目的投资测算及财务管理
u 以运营为导向的养老项目规划设计
u 养老项目的筹备开业及营销方案
u 养老项目的服务搭建及运营管理
城市更新与存量资产改造
u 城市更新政策背景与行业趋势
u 城市更新项目运营创新与设计提升
u 城市更新项目资产管理操盘逻辑
u 历史文化街区&社区更新
u 老厂房、商业改造升级
u 内容创新&科技赋能
第四部分:认知升级与模式突破
u 商业本质与现实困境突破
u 消费者变化与需求的底层逻辑
u 地产相关行业投资与孵化
u 社群经济推动下的地产创新
u 超级单品如何在地产行业实现
u 品牌与顶层设计在地产行业的应用
u 地产企业的产品思维到生态思维
u 创新思维与学习型组织
第五部分:房地产企业核心管理
房地产集团多项目管控
u 房地产集团企业战略规划与战略管控
u 房地产集团企业经营风险管控 u
u 房地产集团企业人力资源管控
u 多项目管控组织层级及实施要点
地产企业大运营
u 什么是大运营
u 房地产业核心经营逻辑
u 大运营管理体系构建“六步法”
u 大运营管理体系落地保障
土地拓展
u 最新土地政策与城市更新机遇
u 房企投资布局战略及拿地模式创新
u 土地拓展模式与投资地块研判
u 文旅/特色小镇/田园综合体/产业园区项目土地研判及投资策略
u 标杆房企土地拓展策略及法律风险防范
项目管理
u 不确定项目环境下的项目管理运营与管控
u 公司战略与项目战略的结合
u 单项目管理的流程(42个过程)
u PMP项目管理十大管理技能
u 项目管理中主要干系人管理
u 项目管理的三维分析法
成本管理
u 房地产企业工程合同管理及案例解析
u 地产企业签证变更管理及案例解析
u 房地产企业工程预结算管理及案例解析
u 房地产企业工程档案管理及案例解析
u 房地产企业招标采购管理
u 房地产企业全成本管理及案例解析
u 标杆案例分享
财务管理
u 房地产企业的生命密码—如何保持持续成长
u 从财务的视角切入—该地产项目能赚钱吗
u 读懂财务三张表比营销策略更重要
u 融资拿地税务规划与风险管理
u 开发阶段税务规划与税务风险管理
u 如何解决土地增值税清算问题
u 如何顺利实现房地产项目清算注销
营销策划
u 集团营销管控模式
u 营销体系及架构
u 四大核心能力重塑
u 营销全程标准化
u 快速实现颠覆性业绩提升的五大利器
人力资源
u 地产企业人力资源管理现状与趋势
u 人力资源管理的核心:计划目标管理系统
u 地产企业人力资源管理重心:绩效考核系统
u 管理基础:组织机构设计与职位管理系统
u 地产人力资源管理的关键:薪酬激励系统
第六部分:跨界与融合
地产科技创新与落地
u 房地产需要赋予科技内涵
u 房地产将成为创新科技应用的重要阵地
u 智能及互联是房地产科技化的重要方向
金融科技及区块链概述与应用
u 区块链概述
u 国内外发展现状
u 应用领域及趋势
颠覆式创新
哲学
建筑科学与艺术
第七部分:案例解读-项目深度考察与解析
城市更新
新商业地产
u 8号桥案例解读
u 郎园vintage案例解读
u 米域
u you+国际青年公寓案例解读
u 中成智谷案例解读
u 台湾华山1914文创园区
u 台湾审计新村案例解读
u 日本茑屋案例解读
u 日本无印良品案例解读
u 台湾诚品书店案例解读
u 上海k11购物中心案例解读
u 中粮大悦城案例解读
u 深圳壹方城购物中心案例解读
u 杭州亲橙里购物中心案例解
文旅与度假目的地
乡村振兴与田园综合体
u 拈花湾案例解读
u 乌镇及古北水镇案例解读
u 长隆度假区案例解读
u clubmed案例解读
u 莫干山度假区案例
u discovery 极限探索基地
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更新了对财务分析和风险的理解,新增了实用的营运资本 分析方法,帮助系统性分析企业存在的资金风险和管理问题。
原本枯燥的报表找到了新的解读方式和逻辑性思路,对评 价企业的财务风险和经营风险起到了引导作用
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